پیدا کردن بهترین معمار برای خانه رویایی شما می تواند فرآیندی دلهره‌آور یا کاملاً طاقت‌فرسا باشد
و اغلب این فرض وجود دارد که معماران فقط توسط “یک درصد” برای املاک بزرگ یا کمیسیون های عمومی با مشخصات بالا استخدام می شوند.
در اینجا توضیح می دهم که چگونه کار با یک معمار می تواند به شما کمک کند تا از طراحی یا پروژه بازسازی مسکونی سفارشی خود در تمام مراحل طراحی و ساخت بیشترین بهره را ببرید – و شاید حتی در این فرآیند در هزینه شما صرفه جویی کند.. ابتدا باید فرآیند انتخاب خود را شروع کنید و تکالیف کوچکی را انجام دهید.
در اینجا پنج راه برای پیدا کردن یک معمار وجود دارد:
ارجاع دهان به دهان رایج ترین راه است.
جستجوهای آنلاین ابزارهای منابع مشتری
. سرنخ های موجود در مجلات طراحی
. ارجاعات معماران دیگر چگونه خانه خود را ارگانیک و سالم تر بسازیم هنگامی که چند معمار یا شرکت را در ذهن دارید،
حتماً نمونه های پروژه را در وب سایت آنها بررسی کنید و سعی کنید چند گزینه برای مصاحبه ترتیب دهید.
این بخش بسیار مهمی از فرآیند است – تا حد امکان در مورد خواسته‌ها، علاقه‌هایتان، بودجه و جدول زمانی خود صادق باشید.
همچنین ایده خوبی است که تصاویری از سبک های طراحی را که مخصوصاً دوست دارید نشان دهید.
برای موفقیت‌آمیز بودن پروژه، عاقلانه است که به همان اندازه که یک متخصص طراحی را استخدام می‌کنید، به این موضوع برخورد کنید که انگار در حال انتخاب یک «شریک» هستید. ارتباطات، به ویژه در اوایل، توسط هر دو طرف به ایجاد یک پویایی کاری قوی کمک می کند. در اینجا ایده ای از آنچه باید در طول فرآیند مصاحبه بپرسید وجود دارد: آیا می توانید منابع را به اشتراک بگذارید و نمونه هایی از پروژه هایی را که انجام داده اید در مقایسه با چشم انداز ما نشان دهید؟ چه مقدار از وقت من به عنوان مشتری مورد نیاز است و چه زمانی در این فرآیند صرف میشود؟
در طول مراحل طراحی و مفهومی چه چیزی را می توانید به من نشان دهید؟ چه کسی دیگر از شرکت شما روی این پروژه کار خواهد کرد؟ از آنجا باید در مورد ساختار کارمزد توافق کنید که یا نرخ های ساعتی (که بسته به تلاش مورد نیاز می تواند باز باشد)، هزینه ثابتی که از ابتدا تعیین شده است یا درصدی از هزینه ها که معمولاً بین 8 تا 20 است به توافق برسند.
درصد هزینه های ساخت و ساز خدماتی که معماران برای مشتریان خود ارائه می دهند در اینجا آمده است
: طراحی شماتیک: بررسی تصاویر ترجیحی کارفرما، تجزیه و تحلیل فضاهایی که مشتری اشغال می کند، سوالاتی در مورد نیازهای سبک زندگی کارفرما، نقد مشتری از طرح اولیه معمار، طراحی نقشه های ناهموار طبقه و نقشه های تصویری.
توسعه طراحی: توسعه پلان طبقه، جزئیات آشپزخانه و حمام، تعیین ارتفاعات بیرونی، انتخاب مصالح ساختمانی و بررسی اهداف مشتری برای اطمینان از اینکه همه چیز هنوز در مسیر درست است.
اسناد ساخت و ساز: جزئیات و ابعاد سازه از طریق نقشه ها. انتخاب تمام تکمیل، روشنایی، لوازم خانگی، سخت افزار و لوازم جانبی؛ هماهنگی با هر طراح تخصصی؛ و انتخاب پیمانکاران برای قیمت گذاری یا مناقصه
. مناقصه و مذاکرات: صدور اسناد مناقصه، پاسخ به سوالات و ارائه توضیحات، بررسی پیشنهاد برای ارائه به کارفرما و سپس نهایی کردن قرارداد ساخت
. مدیریت ساخت و ساز: جلسات پیشرفت هفتگی، پشتیبانی و نظارت روزانه پیمانکاران، بررسی پرداخت ها، اجرای دستورات تغییر، نهایی کردن پانچ لیست و تکمیل پروژه.نکته اینجاست که همانطور که شما یک معمار را برای مهارت طراحی خود استخدام می کنید، چیزی که از توافق به دست می آورید، یک متخصص دارای مجوز است که به عنوان مدافع شما برای پیشبرد کل فرآیند مفهومی، طراحی و ساخت و ساز عمل می کند.
بهترین معمار